ホルムズ海峡封鎖で住宅に影響

イラン攻撃を受けた原油高でホルムズ海峡の封鎖が長引くと、ナフサ不足が建材の供給を圧迫し住宅の建築やリフォームに影響が出る可能性がある。富裕層の資金移動で都心の価格上昇圧力も指摘されています。

イランへの攻撃を巡る情勢変化で原油価格が上昇し、ホルムズ海峡周辺の混乱が長引く懸念が出ています。日本はナフサを中東からの輸入に頼る割合が大きく、供給変動が建築資材に波及すると報じられています。加えて、ドバイなどでの地政学的リスクを受けた資金の流れが日本の都心部に回る動きも伝えられています。 報じられている点： ・ナフサは樹脂サッシや断熱材、ビニル管など多くの建材の原料となっている。 ・ホルムズ海峡の事実上の閉鎖によりナフサの供給不安が指摘されている。 ・三菱ケミカルグループや出光興産などが生産調整の準備に入ったと伝えられている。 ・小規模工務店は在庫を多く持たず、新規受注の制約が出る可能性が指摘されている。 まとめ： 建材供給の乱れは新築・リフォーム双方に影響し、物件の流通や価格に上押し圧力を与えるおそれがあります。富裕層の資金流入が都心価格を支える一方で、購入者側の実質所得が追いつかない状況が続く可能性があると報じられています。現時点では今後の事態の長期化・解消に関する公式な見通しは未定です。